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2022年5月房价基本上没有起伏，兰州楼市进入平稳期。5月份有部分大家比较期待的新盘首推，优惠力度大，吸引了部分购房者。

截止2022年5月31日，2022年5月份兰州（包含三县六区）均价9211元/㎡，环比上月基本持平，楼市进入平稳期。从各区域房价来看，七里河区、城关区房价超12000元/㎡，安宁区、西固区的房价目前在10000-12000元/㎡之间，远郊区域的价格小于7000元/㎡。

5月份，大家比较关注主城四区一些纯新盘和品牌楼盘，以及一些优惠力度比较大的楼盘。可见，房源量、优惠、品牌等都是购房者比较关注的。如果购买首套房遇到价格合理，房源充足，地段不错，且优惠力度比较大的楼盘，可以放心入手。例如瑞岭御府，目前在售均价约5850元/㎡。

瑞岭御府项目占地面积约7.44万㎡，总建筑面积约23万㎡，项目内含11栋高层住宅、1栋幼儿园，项目容积率3.0，绿化率30%;总居住户数1316套，车位约1690个，车位配比达到1：1.2，车位充足，后期业主不必担忧停车问题。

项目将建筑与环境融合，闹中取静，整体楼栋布局整齐有序，每栋楼的采光和视野都比较好，可实现推窗见景，打造高品质公园社区。院园林景观与楼栋分布错落有致，绿化率高，一年四季景色变幻，让人身心愉悦。

项目的物业是城投集团自有的物业公司-瑞岭物业，瑞岭物业一直秉承着“精心、贴心、用心”的服务理念，提供优质、可靠的服务，为业主营造一个安全、舒适、便捷的理想住区。

相关配套

教育：项目周边优质教育资源众多，除项目自建一所幼儿园外，周边还有兰州新区实验小学、兰州一中、舟曲中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，可满足孩子全龄段教学。

医疗：项目3公里范围内有辅仁医院、甘肃省人民医院新区分院、兰州康复中心医院等大甲级医疗资源环绕，可满足日常就医需求。

公园：新区本身就是一个旅游胜地，长城西部影视城、西部恐龙水乐园、中川小镇、望川民俗文化村、秦王川国家湿地公园等旅游配套齐全，可满足不同季节不同年龄段出游需求，项目距离这些旅游配套也比较近。除此之外，项目周边有秦王川国家湿地公园、兰州新区2号湖体育公园、栖霞湖音乐喷泉广场三园环绕，生态宜居。

其他：项目周边有瑞岭雅苑商业圈、滨湖商业街、绿地商圈等，以上商圈已是成熟商业区域，生活便利。项目自身瑞岭国际是集商务、购物、休闲、娱乐等多种功能于一体的大规模、现代化的商业综合体，目前已成功引进多个餐饮购物品牌。

房价直击

该区域内在售新房楼盘较多，例如距项目较近的龍舟壹号院均价约6500元/㎡，绿地兰州丝路世界中心均价约5800元/㎡，乾元金海国际均价约6500元/㎡，附近几个项目均为毛坯交付，相比之下，瑞岭御府享有同样的区位配套，目前在售均价约5850元/㎡，价格略低，还是具有一定的竞争力。

对比周边二手房，该区域新开发楼盘较多，且大多楼盘基本都有新房在售，目前已交付房源较少，二手房价格与新房持平且市场交易量并不高，所以客户选择该区域购房时更偏向于新房，相比之下，瑞岭御府价格与二手房持平，但小区居住环境较优，还是具有一定的优势。

兰州新区立足本地实际，出台多项利好政策措施，在产业、交通、文化、旅游等方面加大建设力度，积极主动开放，随着区域的发展，整个区域的价值潜力也会随之增长。