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2022年5月房价基本上没有起伏，兰州楼市进入平稳期。5月份有部分大家比较期待的新盘首推，优惠力度大，吸引了部分购房者。

截止2022年5月31日，2022年5月份兰州（包含三县六区）均价9211元/㎡，环比上月基本持平，楼市进入平稳期。从各区域房价来看，七里河区、城关区房价超12000元/㎡，安宁区、西固区的房价目前在10000-12000元/㎡之间，远郊区域的价格小于7000元/㎡。

5月份，大家比较关注主城四区一些纯新盘和品牌楼盘，以及一些优惠力度比较大的楼盘。可见，房源量、优惠、品牌等都是购房者比较关注的。如果购买首套房遇到价格合理，房源充足，地段不错，且优惠力度比较大的楼盘，可以放心入手。例如天昱凤凰城四期，目前在售均价约8300元/㎡。

天昱凤凰城四期总占地面积约10.6万㎡，总建筑面积约45.7万㎡，建筑密度18.27，容积率3.0，绿地率为35%，由19栋26-28层不等的高层住宅及2栋商业组成，且首次推出复式户型，目前在售住宅建筑面积区间约为79-367㎡。

四期规划居住户数2871户，车位配比1:1，地上车位288辆，地下2873辆。四期项目按施工计划分为四期（1）、（2）两个建设阶段，四期（1）先建设11栋高层住宅、四期（2）建设8栋高层住宅。

天昱凤凰城四期工程，更加注重生态环境的保护，在满足基本需求的基础上，不断加强景观的艺术感。园林中增添了更多的树木花草及水景，人们可以在这里休闲、运动，也可以交友、会客。

相关配套

教育：项目自建约4000㎡惠智博仁幼儿园和约10000㎡小学，附近1公里范围内还有大地幼儿园、九州小学、静宁路小学创成分校、兰州五十四中等学校，可满足全龄段教育。

医疗：项目门口配有社区卫生服务站，5公里范围内有大沙坪康泰医院、兰州市第二人民医院、兰大二院，可保证居民的健康生活。

公园：天昱凤凰城毗邻五一山森林公园，生态绿化度高，距项目约4公里还有兰州著名景点白塔山公园，都可成为休闲放松的好去处。

其他配套：项目自带约1.2万㎡风情商街，全国连锁大型综超已入驻营业，还配有约5000㎡温泉健身会所，可在业余时间悠闲健身。其次项目距离西关商圈约5公里，距离东方红商圈约5.5公里，区域内具有多个大型商场、超市、步行街、酒店等便捷的商业生活配套设施，可满足日常生活所需。

房价直击

该项目所属九州区域，属于不限购区域，在售新楼盘较多，例如德馨家园均价约8500元/㎡，北城蘭庭均价约7800元/㎡，中新家园均价约8900元/㎡。相比之下，天昱凤凰城项目规模较大，配套更完善，目前在售价格8300元/㎡，与区域均价持平，还是具有一定优势。

对比周边二手房，该区域二手房以项目对面的天源九号为例，天源九号最早于2014年开盘，开盘时均价约4690元/㎡，2021年10月挂牌均价约11600元/㎡，由于九州的逐渐发展，天源九号房价涨幅相对较大。天昱凤凰城早期进度与天源九号基本同步，但目前四期作为最新一期楼盘，配套更齐全但价格更低，相比二手房具有较大优势。

不断完善的基础建设，与主城区的紧密连接，都让人们对九州的评价越来越高，众多房企的入驻也让九州身价倍增，对于九州，地理位置是其优势，还有大片未开发的土地，都让坐拥资源的九州以及处于九州内的项目具有较大的发展潜力。