五一假期刚过，就有楼盘放出涨价海报，宣称：从5月5日开始，楼盘折扣收回，产品全线涨价。
从目前来看，此番涨势并未形成较大范围，仅是个别品牌房企计划调整价格。不过，众所周知，最近一段时间，兰州楼市萎靡不振，各房企大咖在此时宣布涨价，究竟底气何来呢？
回顾五一假期之前，兰州市政府发布了四大类共20条楼市措施，涉及贷款额度、首付比例、二套房购房条件、公寓落户，以及审批、减负等内容，分别从公积金、非本市居民购房多个方面，对兰州市的调控政策进行了调整。从调整方向来看， 措施高度一致，均为放宽解绑调控。
新政指向性强，且目的明确，就是想通过宽松的调控政策，刺激改善客群进入市场，从而提振楼市信心。
由此，宽松的楼市政策集中造势，市场回暖的信号已经愈发明确，于房企而言，在此时抓紧政策的窗口期就显得尤为重要了。
据了解，此次五一黄金周的楼市，受到节前政策集中发力的影响，出现小幅回暖迹象。不少项目售楼处一改之前门可罗雀的冷清景象，到访量增加，还有一些楼盘，在此次假期中表现亮眼，例如中海寰宇天下、保利大都汇、兰州万达城、万科星光都会等，销量较于平常均有显著上涨。
当然，结合售楼处的实际销售情况，一些楼盘的热销，还是与其在节日期间推出的折扣优惠与特价房有很大关系。“以价换量”成为撬动兰州楼市复苏的有效“出路”。
而面对楼市热度的逐渐上涨，房企趁势大打“涨价牌”，无疑将营造一种置业的紧张气氛，同时，也将戳中一些购房者“买涨不买跌”的“软肋”。当然，其中或许也不乏见楼市回暖，房企更改营销策略，以更具品质的房源，带动项目价格的上涨。
总而言之，当下正处于政策的风口期，随着利好信号的不断释放，房企“动作频频”也是常规操作。至于是真涨还是虚“涨”声势，有待我们的进一步观察考证。
最后，对于房企此番又又又涨价了，您是怎么看的呢？
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