正文

  生活处处有陷阱，买房也不例外。

  一年一度的“315”（国际消费者权益日），房地产的消费者往往最有话说，各种投诉、维权问题大量浮出水面。

  正值3.15，小编整理了20条近期兰州房地产市场那些买房的糟心事、希望以此让购房者警醒，避免踩坑，更多“呼声”，欢迎留言区畅所欲言或者扫码加入天猫好房购房交流群，获取专业的购房建议哦！

  投诉1：兰州万象城 

  概述：兰州万象城2021年万象城挂出楼外logo后，一度让很多人以为即将开业，原定2021年10月1日开业不知道什么原因延迟了，现在又时不时传出合作方（鸿运）与华润处在不好的情况下，甚至传出华润方面要撤出的说法，希望能早日听到华润官宣开业时间。

  投诉2：元森金香园

  元森地产金香园的业主表示该项目外墙保温不达标，导致室内对应的墙面会凝结很多水汽，严重的地方导致墙面发霉，衣柜内部开裂，衣服发霉等情况，要求重新修补5#、8#两幢楼的保温层，维护业主合法利益。

  投诉3：保利金香槟

  保利金香槟小区配建幼儿园早在2020年底就已移交安宁区教育局，一年多过去了，还没有投入使用，业主上幼儿园只能舍近求远，非常不方便。

  投诉4：文博家园

  七里河区兰州中心拆迁户于2018年6月与建兰路街道拆迁安置协议安置于七里河区文博家园，目前项目已可以正常入住，但33户拆迁安置至今没有兑现，希望得到相关部门的解决办法。

  投诉5：中参雅园

  购房者于2021年四月购买中参雅园公寓一套，后因收费服务费用纠纷，遂放弃购买，后与开发商协商同意归还10万元定金，但是截止到目前，仍未收到退款，多次协商也未有明确答复。

  投诉6：书香名府

  业主于19年7月29购买兰州新区书香名府三期商品房，在20年8月3号交付，按合同说是365个工作日办理下来房产证，但时至今日开发商还没办理房产证，希望能尽快解决此问题。

  投诉7：新区兰园

  业主于2019年签合同购买兰州新区兰园公寓一套，合同写明于2019年10月交房，至今未交付，开发商一拖再拖，各种理由始终没有开展工作。

  投诉8：重邦康城

  西固区重邦康城三期原定于2021年10月底之前交房，截至目前仍不知何原因，房屋迟迟不能交付，期间业主与开发商多次就何时交房，房屋目前处于什么状态，为何竣工验收不通过，延期交房赔付怎么进行赔偿等若干切实损害购房者问题进行沟通，均未得到开放商明确的答复，以各种模糊的理由，拒绝接听等方式，搪塞业主。多次沟通仍未得到开发商明确的答复和有效的举措。

  投诉9：金城御景园

  1、九州金城御景园小区物业限制业主水费缴纳，每次只允许缴纳20立方水，严重影响正常生活；（业主已全额缴纳物业费的前提下）

  2、开发商在违规交房的前提下，如今针对业主提出的多种房屋质量问题不进行整改（入户门质量问题、房屋地面问题、客货电梯不分，导致上班迟到）；

  投诉10：海盛花园

  业主投诉海盛花园开发商和物业存在欺骗行为，开发商销售是说要在北边修一条路方便于住户们出行，可开发商到现在还没有兑现这一承诺，完全是偷工减料，糊弄小区居民，导致小区住户出行和生活及其不方便，还有小区的绿化配套设施都没有完成当初的规划进行建设。

  投诉11：兰刚小区

  投稿人为兰刚小区拆迁户，当时承诺2021年8月底交工交房，但至今并未兑现，导致拆迁户仍在外租房生活，非常不便！

  投诉12：中广宜景湾郡城

  业主于2019年购买中广宜景湾郡城商品房一套，按照合同约定应于2021年9月30日前交房，超过三个月为违约。在2021年12月21日晚接到置业顾问微信交付通知，看房时发现未通水、暖，这是合同中约定最基本收房条件，截至2022年2月7日开发商依然未能按照合同要求，完成水、暖的通用。严重未按合同履行内容，为赶交房节点，达不到交房条件进行交房，存在违约。

  投诉13：新西部 · 兰州印象

  2019年5月，业主与浙商房地产签订《新西部 · 兰州印象内部认购协议书》，购买位于兰州市城关区佛慈大街489号第2号楼7xx室，口头约定交房时间为2019年12月。协议签订的当日交付购房首期房款十万元。可至今该项目仍未开盘，首期房款也拒绝退款，为业主造成巨大的经济损失。

  投诉14：华腾富士广场

  业主投诉西固区华腾富士广场，工程停了两年多无人过问，小区绿化没有，配套没有，停车位没有，小区连门都没有直接面对大马路，经常丢快递，物业费也不合理，整个小区都没有个能停车的地方。

  投诉15：锦绣家园

  业主于2020年9月购买兰州新区锦绣家园的商品房，合同签定交房日期为2021年7月底，但至今日未接到交房通知也未收到任何解释，当初选择锦绣家园也是看开发商是国企新区房地产公司。

  投诉16：天泰世纪嘉园

  天泰世纪嘉园1-6号楼地下停车场4年一直不予交付；开发商还在出售停车位，但不提供产权；地面停车位多次变更使用方式，由包年制-包月制-即将开始时长收费，这样会导致外部车辆也能随意停放，按2021年兰州市停车办法，应有40%反馈业主，但业主并未收到该笔费用。

  投诉17：海德堡庄园

  七里河区建西东路海德堡业主表示，金盛房地产公司于2019年预收取了房屋的契税及其他资料说去办理房产证。至今日，仍未办理下来，甚至资料至今还在金盛房产中心未上交，导致孩子至今无法落户上学。

  投诉18：碧桂园三期文璟城

  碧桂园三期文璟城雅居苑很多地方未完工就要求业主收房，这个组团施工质量和配置比其他相邻组团更差，很多不符合验收标准。例如厨房卫生间防水能轻易撕下来、厨房钢筋外露、地暖地坪补丁等。

  投诉19：瑞玲名郡

  1.延期交房后，依旧就职于城投的置业顾问，问任何问题都不回复。2.打城投电话投诉完全不受理，只说向上反映了，没有任何反馈，问题落不到实处。3.再给城投官方电话，工作人员态度敷衍，答非所问，直接挂掉电话。

  投诉20：东兴佳苑小区

  1.地库环境卫生脏乱差。2.公共区域灯光坏了，多次反应后没人管。3.最近疫情期间，由于民政部门没有给这个小区门牌号，所以行政划分不明，没小区内大多数还在装修，但现有常住七八十户，已经出现次密接人员，跟物业沟通，物业不作为，啥也不管，公共区域，比如电梯间等，也没有安排人员进行消杀处理！

  除了以上典型事例，还有数不胜数未被提及的楼市维权事件。更让人无奈的是，有些问题已经发生了，但有些业主却自认倒霉，就这样被开放商蒙混过关。那么消费者要如何才能尽量避免这种现象的出现呢？大家不妨从以下几点着手：

  1.理性看待广告宣传

  广大购房者在买房时，一定要理性看待房地产广告，一切没有落实到合同上的宣传都不足信。

  购房者要多动动腿，实际到楼盘位置去看看，多关注一下周边配套是否与宣传册上描述一致。

  同时要保留宣传册、广告彩页或其他宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料也可作为追究其法律责任的有力凭证，要求房地产公司承担违约责任。

  2.仔细核对合同条款

  作为买方，购房者买房时，购房合同，订金合同，都要仔细检查。

  特别是在签署合同时，一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚。自己希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来。

  同时保留好合同协议，收据，平面图等重要物件。

  3.提前预防积极解决

  虽然买房路堪称“步步惊心”，但如果购房者在买房前对市场有足够了解，提前备足相关知识，不要轻信开发商的谎言，还是有很大几率可以避免那些常见的侵权问题。

  如果还是不幸被侵权，购房者一定要积极和开放商沟通协调，在沟通无果的情况下，一定要勇敢拿起法律武器，维护自己的合法权益。

  买房住房无小事，房屋问题关系到人的一生。借助315之际，我们鞭策开发商，提醒消费者，祝愿每个人都能买到称心如意的好房子。

  以上案例仅供参考，细节或结果就不多说了。意犹未尽的网友可评论区或者扫码入群补充哦 ！