正文

  轨道·城市曙光位于城关区东岗，项目总占地约126亩，总建筑面积约131.89万㎡。其中，A区占地约64.5亩，总建筑面积约23.8万㎡，容积率3.98，绿地率30%，A区共892户，停车位共866个 ；B区占地约61.5亩 总建筑面积约15.7万㎡，容积率 2.6，绿化率30%，B区共920户，停车位共917个。项目总规划户数1806户，总停车位1841个；车位配比1：1。

  项目A、B两个区共九栋住宅，两栋写字楼，以及兰州科技创新园，目前网易公司已经签约入驻；项目自带大型的商业中心，集住宅、商业、办公、酒店为一体的城市综合体，包括五栋高层住宅及住宅底商、两栋高层办公楼及商业裙楼。

  小区园林是由上海同济大学设计研究院设计，打造一厅一轴，两园，一广场。一厅——主入口空间 ，体现仪式感的东方归家礼序、“一轴——归家水景主轴，水是活力的象征，利于聚集人气。两园，礼仪花园、亲子乐园、林荫广场”情景式园林，打造出可举办婚礼，举办活动的广场，配有儿童娱乐活动设施的全龄儿童活动区域。以及林下休息，林下阅读的花园广场。全面满足儿童、中青年、老年赏景需要。

  相关配套

  教育：小区自建幼儿园为铁路西村幼儿园曙光分校，自建小学为宁卧庄小学曙光分校。且项目周边还有兰海幼儿园、飞天安达幼儿园、春波幼儿园、飞天实验幼儿园，小学有范家湾小学、飞天实验小学、雁东路小学，东岗小学、成功小学，中学有兰州三十二中、兰州市第三十五中学、四十八中，可满足全龄段教育。

  医疗：项目对面就是兰大一院东岗院区，随时可以就诊体检，驾车5公里即可到达两家三甲级医院：兰大医院和省人民医院。位于北面滩的重离子医院是国内有较高水准的三级甲等重离子示范医院，在突出重离子肿瘤治疗优势的同时，集“医疗、科研、康复、养老”于一体。充足的医疗可为业主的健康保驾护航。

  公园：项目3公里内暂无公园相关配套，但小区内超过30%的绿化率，同样可以给住户带来舒适的体验。除此之外，距项目直线距离约6公里范围内，汇集南河道景观带、黄河风情线、生态湿地风貌区（规划中）等城市滨河公园，也可以成为茶余饭后散步的好地方。

  其他配套：从项目出发驾车约4.5公里即可到达东部瑞德摩尔商圈，此商圈配有王府井、万商国际等大型购物广场，以及规划的东岗CBD商圈，便利购物一站即达。

  房价直击

  城东板块目前在售新房住宅项目大约有7盘，价格区间约为13500-15000元/㎡之间，项目附近万科璞悦臻园目前均价为13500元/㎡，金融府均价15000元/㎡。轨道城市曙光目前在售均价约13800元/㎡，属平均水平，自身国企品牌加持，离地铁更近，不失为城东值得考虑的楼盘之一。

  对比周边二手房，以项目临近的华鼎中央都会小区为例，2020年交付，2021年8月挂牌均价为13800元/㎡，与项目相比，华鼎中央都会二手房源基本为毛坯房，相比19年开盘时11500的均价，现该项目二手房价格升高主要原因之一在于该项目距离地铁一号线较近，出行更为便利，这也从另一方面反映出目前该区域住户对于交通的重视程度。

  兰州市政府提出东拓西进的发展战略，并着力打造三个市级副中心：雁滩-东岗中心、七里河中心、和平中心。在城市副中心和东岗CBD的大规划带动下，轨道·城市曙光作为兰州首个TOD 地铁上盖项目，升值潜力不言而喻。