万盛新天地占地面积约49565㎡,总建筑面积约18万㎡,整个小区由10栋高层和1所幼儿园组成,规划总户数1213户,分南北两区,容积率2.8,绿化率38%,总车位1351个,车位配比大于1:1,保证每户都能拥有一个车位。
社区楼栋采用围合式布局,宽大的楼间距保证了每一户业主的私密空间,小区的双湖景以及南北主大门叠水设计与园林的中式景观相呼应,不仅保证小区湿润的环境,还可以在茶余饭后和家人在湖边漫步。
小区内自带双语幼儿园,自带商业,完全满足业主日常生活所需。
项目周边配套
教育配套:项目自带双语幼儿园,周边3公里范围内有树人小学、和平中学等多所学校环绕,可满足孩子入学需求。
医疗配套:项目周边3公里内,有市政规划建设的省人民医院和平院区,再加上周边的和平医院,进一步提高了和平片区的医疗水平。
公园配套:项目附近有石源景区,周边另有官滩沟自然风景区、石佛沟风景区、兴隆山风景区,宜游宜度假。
其他配套:项目距和平什字商业约 1公里,项目2号楼下的约1万㎡商业里包括大型综超,蔬菜店,粮油店,隔条马路就是和平镇最大的集市,可满足日常基础生活。
价格分析
该区域内在售新房楼盘较多,例如盛世和平居均价约6400元/㎡,嘉禾名都均价6300元/㎡,万盛新天地自带商业和幼儿园,配套齐全,均价约6800元/㎡,与该片区的平均价基本持平,与周边楼盘具有同样的竞争力。
对比周边二手房,该区域二手房以距项目最近的锦绣华庭举例,锦绣华庭最早于2011年开盘,2014年竣工,开盘时均价约5000元/㎡,2021年11月挂牌均价约6173元/㎡,从时间跨度来看,该项目房价虽有涨幅但涨幅不高。万盛新天地作为新开发楼盘,比二手房基价格略高,但居住环境更好,配套更齐全但价格,相比二手房具有较大优势。
为拓展兰州的发展空间,兰州跳出河谷地区,向秦王川、南北两山、榆中、皋兰等地拓展。榆中是“东拓”的主要方向,其中和平西联城关区,东进榆中,是兰州“扩容”的必经之地。楼盘所处的和平片区近两年正在大力建设,片区面貌更新较快,处于高速发展阶段,整体而言,和平片区的区域价值日益显著。
楼盘点评
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