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  2022年的楼市，开年就表现得颇不平凡。1月16日，发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，24年来首次喊话大家“春节买房”；1月20日，央行官宣新一期贷款市场报价利率（LPR）下调，为遇冷已久的房地产行业吹来一股强劲“暖风”。

  对于二手房购房者来说，及早锁定适合自己的小区是重中之重。这样做，能够避免在选房环节浪费大量时间精力，耽误后续的购房计划。

  那么，如何才能省时省力地挑选到心仪且适合自己的二手房小区呢？建议您从“位置、户型、价格、交通、配套”5大维度综合考量，以便迅速缩小选择范围，尽快入手心仪好房。

  天猫好房从以上五个维度出发，综合考量了“地段优越、户型舒适、性价比高、交通方便、配套完善”等买房必备条件，向大家推荐兰州市10个2022年春季热度比较高的优质社区，供大家置业参考。

  城关区

  一、欣欣嘉园

  欣欣嘉园位于兰州市城关区东岗板块，由甘肃信通通利集团开发，小区于2016年竣工，容积率约为384。小区共22栋楼，其中东区有13栋，西区有9栋。小区有2房至4房，在售户型面积在90m-175m左右，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约为30%。

  二、康乐花园

  康乐花园小区位于城关区雁滩高新区板块，由兰州康乐花园有限公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老。小区共有9栋楼，由小高层组成，容积率为13。在小区户型面积有89 m-187㎡左右的2-4居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。

  七里河区

  三、仁恒美林郡

  仁恒美林郡位于兰州市七里河区金港城板块。小区由兰州仁恒房地产有限公司开发完成，于2004年竣工，房龄较老。小区绿化率约为46%，环境较好。小区容积率为3.76。小区由15栋小高层、高层、超高层建筑组成。小区的在售户型是36m-210m左右的5房。

  四、西脉家园

  西脉家园位于兰州市七里河区西站板块，由大理耀鹏房地产开发有限责任公司开发，小区于2015年竣工，容积率约为491。小区共11栋楼，小区整体户型比较丰富，小区户型面积有72m-145m左右的二房和三房，小区可满足不同人群居住。小区绿化率约31%。

  安宁区

  五、阳光怡园

  阳光怡园位于兰州市安宁区海关板块，由兰州高阳房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区绿化率约为35%，环境较好。小区共13栋楼左右，容积率约为35户型面积有64 m-116m左右的二居室、136m-154m左右的三居室和178㎡左右的四居室。小区适合刚需和改善型人群。

  六、中海河山郡

  中海河山郡位于安宁区沙井驿街道板块，由兰州中海宏洋房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，房龄较新。小区为高层、超高层商品房住宅，共约31栋楼，容积率约为38.小区户型有82m-83m左右的二居室、93m-115㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室。小区绿化率约为31%，环境一般。

  西固区

  七、西固人家

  西固人家位于西固区兰炼十字板块，由兰州乾盛房地产开发有限责任公司开发建设，竣工于1992年，房龄较老;共12栋楼，由多层和小高层组成，绿化率约34%，环境一般，容积率2.99左右;小区户型有91m-101㎡左右的二居室，123m-133m左右的三居室。

  榆中

  八、和平嘉园

  和平嘉园位于榆中区域榆中板块。小区由兰州永强房地产开发有限责任公司开发，容积率约为28，小区共有约10栋楼，规模中等。小区户型面积有56m-131m左右的1居室到3居室，小区房子户型方正，使用空间大，无浪费，南北通透户型，每户都有落地阳台，阳光充足。

  皋兰

  九、华远三千院

  华远三千院位于兰州市皋兰县皋兰板块，由甘肃华远房地产开发有限公司开发，小区于2006年竣工，容积率约为18。小区共有83栋楼，由高层和小高层组成，小区户型面积有85m-128㎡左右的2房、3房，小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约30%。

  兰州新区

  十、瑞岭雅苑

       瑞岭雅苑位于兰州市永登区中川机场板块，由甘肃瑞玲开发公司开发，小区于2014年竣工，容积率约为182。小区共31栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有95m-204m左右的2房-4房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约30%绿化环境一般。