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  正月到，年货俏。年货，是每家每户的“春节必备”。过年回家与亲人团聚，是许多人年底最大的愿望。家，是亲情的有形承载，更是一份坚实可靠的归属。疫情的来临，让无数人感到亲情可贵，更应该珍惜当下，坚定了买房置业的决心。

  实际上，春节购房是一个不错的时机。首先，年初各项金融货币政策对买房人来说较为宽松。各大银行贷款新额度下发，额度充足，放款速度较快，部分银行在材料准备齐全的情况下，过户后且办完抵押最快两三天能实现放款。

  其次，每年“两会”召开后，新政策的颁布实施可能会刺激房价上涨，所以在会议召开前的1-3月，房价尚且平稳之际购房较为稳妥。

  第三，近期国家层面为促经济提振楼市信心动作频频。从全面降准到降息，房贷也在不断放松，各种利好政策扎堆出现。2022虎年春节可能是史上促进购房政策最密集的春节。

  从春节开始，各类新项目陆续开盘出售，新盘多意味着选择面更多，更容易挑到“梦中情房”。今年春节，天猫好房隆重推出“新春报喜·住福万家”春节不打烊活动，网罗兰州热销红盘，为喜气洋洋的春节增添热烈气氛，为即将买房置业的广大购房者送上独家新春“住”福。

  此次活动重点推荐的项目中，七里河区安宁区西固区均有楼盘备受关注。

  七里河区：

  【龙湖·景粼天著】

  项目占地约140亩，总建筑面积约15.6万㎡，住宅总户数946户，小区内容积率2.5，绿地率35%，居住舒适性较好，共配有地下车位1046个，车位配比为1：1.1。项目一期共有16栋住宅：5栋高层和11栋洋房，住宅主要分为洋房和高层两种业态，洋房主要为9-11层；高层主要为25和27层，，南向二期则是项目打造的独立的BLOCK商业街区，作为园区的生活配套。

  楼盘开发商是兰州兴耀置业有限公司，品牌隶属于龙湖地产，是全国知名房企，服务有保障。

  【保利天汇】

  保利天汇是保利体系内改善的产品系，项目规划建设用地面积约267612㎡，总建筑面积约210655㎡，项目共规划17栋住宅，总户数1886户，1栋商业配套综合建筑、1栋多层商业建筑和1栋多层幼儿园。

  项目分为南地块和北地块，分为三个主题：星光荟（住宅南区）、星云荟（住宅北区）、星悦荟（商业空间）,首批推售的楼栋位于南地块，南地块目前约4.19万㎡，共规划11栋住宅楼，容积率3.2，绿化率30%，北地块规划6栋住宅，容积率3.0。

  小区规划1925个停车位，满足住宅1：1车位配比。车位形式为小区内部人车分流，地下停车及沿小区周边布置的地上停车。同时小区还规划有社区服务中心，文化活动站，便民店。

  【中海铂悦世家】

  中海铂悦世家占地面积约107333㎡，建筑面积约324833㎡，容积率3.50，绿化率30%，规划建造16栋住宅楼，楼梯为现代典雅建筑风格，将极简主义元素融合现代科技观念，打造全玻璃幕墙立面。小区配备地上停车位234个，车位比1：1，数量充足。物业为自持物业，物业费2.2元/㎡/月，属兰州市物业较高水平。

  项目分为东西两个区域，其中西区只有3号楼在售建面约103㎡户型，其面积紧凑，首付40万左右，适合预算有限，但有硬性三室需求的客户群体，但房源余量较少，其余楼栋均为大户型。122㎡建面设计，总价格比较高，适合有一定经济实力的客户群体。

  截至8月，住宅基本均已封顶，预计2021年5月交房，项目所有户型设计方正，布局合理。

  小区自配泳池，健身房，瑜伽馆等健身娱乐场馆，配备约1205㎡休闲会所、约3000㎡北京华联超市等生活配套，可满足业主各种生活需求。在小区园林上，打造六重景观序列，实现住宅美景。作为兰州首个5G智慧社区，助力生活更加安全方便。

  安宁区：

  【盛达公馆 】

  盛达公馆总占地面积约120亩，总建筑面积约46万㎡。项目共规划12栋住宅楼，包含11栋住宅和1栋公寓，另有一栋九班制幼儿园及一栋综合服务社区。小区建筑密度约16.8％，楼间距约为50-70米之间，容积率3.8，绿地率约为33％，共计可居住2044户。

  小区内部采用人车分流设计，并配备定制物业服务，还规划有游泳馆、健身房等优质社区配套，提升业主居住体验。

  【富力兰州CBD 】

  CBD是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，作为富力在兰的首个项目，富力兰州CBD一经问世，就得到了购房者的广泛关注。

  项目住宅规划总占地约56亩，总建面约12.7万方，整体绿化率约35%，容积率为3.5，计划打造集住宅、底商和幼儿园等多元业态于一体的高尚生活住区。35%绿化率的项目在兰州并不普遍，越高的绿化率也意味着更舒适的居住体验。富力兰州CBD项目内还规划有人工湖景观，依托湖景打造三季有花，四季有景的景观组团，这样的布置不仅增大了小区内绿化面积，同时也拉大了楼宇之间的距离，加强通风和采光效果，保证了业主居住的隐私性和舒适性。

  项目首期产品有7栋住宅，其中6栋高层，1栋小高层，房源共计约900余套。目前主推7#楼建面约82-145㎡房源，均价约16500元/㎡，预计于2023年6月交房。

  西固区：

  【万科水晶城】

  万科水晶城位于兰州市西固区陈官营门户（原蓝天玻璃厂），斜对面就是金城中心；项目占地约14.4万㎡，总建面约67.57万㎡，容积率3.5，绿化30%；项目总规划20栋住宅楼，共计容纳4464户，车位配比1:1。

  项目内规划2万㎡商业区，集餐饮娱乐休闲于一体的全业态商业配套。值得一提的是，项目将打造成多维度教育社区，自建1所10班制幼儿园及1所24班制公立小学，目前已正式签约西固区幼儿园及西固区重点小学福利三小。同时，针对社区业主的需求，计划引入全龄品牌教育机构，提供各年龄段兴趣教育的培训，此外万科拟与甘肃省图书馆合作，设立伯明翰社区图书馆作为省图分馆。

  项目内在园林设计，采用了现代英伦的设计风格，通过立体园林打造七重园林，下沉庭院以高低错落的空间，打造自然与艺术的结合，完成邻里社交与独处的自如切换，另外，还规划了活力模块，通过在园林中打造舒展的运动场所，形成运动、健康的 多维户外空间。

  项目于2021年10月24日开盘，开盘共3栋楼，分别是2#、7#、10#楼，在售建面约90-140㎡的户型房源。