正月到,年货俏。年货,是每家每户的“春节必备”。过年回家与亲人团聚,是许多人年底最大的愿望。家,是亲情的有形承载,更是一份坚实可靠的归属。疫情的来临,让无数人感到亲情可贵,更应该珍惜当下,坚定了买房置业的决心。
实际上,春节购房是一个不错的时机。首先,年初各项金融货币政策对买房人来说较为宽松。各大银行贷款新额度下发,额度充足,放款速度较快,部分银行在材料准备齐全的情况下,过户后且办完抵押最快两三天能实现放款。
其次,每年“两会”召开后,新政策的颁布实施可能会刺激房价上涨,所以在会议召开前的1-3月,房价尚且平稳之际购房较为稳妥。
第三,近期国家层面为促经济提振楼市信心动作频频。从全面降准到降息,房贷也在不断放松,各种利好政策扎堆出现。2022虎年春节可能是史上促进购房政策最密集的春节。
从春节开始,各类新项目陆续开盘出售,新盘多意味着选择面更多,更容易挑到“梦中情房”。今年春节,天猫好房隆重推出“新春报喜·住福万家”春节不打烊活动,网罗兰州热销红盘,为喜气洋洋的春节增添热烈气氛,为即将买房置业的广大购房者送上独家新春“住”福。
此次活动重点推荐的项目中,七里河区安宁区西固区均有楼盘备受关注。
七里河区:
【龙湖·景粼天著】
项目占地约140亩,总建筑面积约15.6万㎡,住宅总户数946户,小区内容积率2.5,绿地率35%,居住舒适性较好,共配有地下车位1046个,车位配比为1:1.1。项目一期共有16栋住宅:5栋高层和11栋洋房,住宅主要分为洋房和高层两种业态,洋房主要为9-11层;高层主要为25和27层,,南向二期则是项目打造的独立的BLOCK商业街区,作为园区的生活配套。
楼盘开发商是兰州兴耀置业有限公司,品牌隶属于龙湖地产,是全国知名房企,服务有保障。
【保利天汇】
保利天汇是保利体系内改善的产品系,项目规划建设用地面积约267612㎡,总建筑面积约210655㎡,项目共规划17栋住宅,总户数1886户,1栋商业配套综合建筑、1栋多层商业建筑和1栋多层幼儿园。
项目分为南地块和北地块,分为三个主题:星光荟(住宅南区)、星云荟(住宅北区)、星悦荟(商业空间),首批推售的楼栋位于南地块,南地块目前约4.19万㎡,共规划11栋住宅楼,容积率3.2,绿化率30%,北地块规划6栋住宅,容积率3.0。
小区规划1925个停车位,满足住宅1:1车位配比。车位形式为小区内部人车分流,地下停车及沿小区周边布置的地上停车。同时小区还规划有社区服务中心,文化活动站,便民店。
【中海铂悦世家】
中海铂悦世家占地面积约107333㎡,建筑面积约324833㎡,容积率3.50,绿化率30%,规划建造16栋住宅楼,楼梯为现代典雅建筑风格,将极简主义元素融合现代科技观念,打造全玻璃幕墙立面。小区配备地上停车位234个,车位比1:1,数量充足。物业为自持物业,物业费2.2元/㎡/月,属兰州市物业较高水平。
项目分为东西两个区域,其中西区只有3号楼在售建面约103㎡户型,其面积紧凑,首付40万左右,适合预算有限,但有硬性三室需求的客户群体,但房源余量较少,其余楼栋均为大户型。122㎡建面设计,总价格比较高,适合有一定经济实力的客户群体。
截至8月,住宅基本均已封顶,预计2021年5月交房,项目所有户型设计方正,布局合理。
小区自配泳池,健身房,瑜伽馆等健身娱乐场馆,配备约1205㎡休闲会所、约3000㎡北京华联超市等生活配套,可满足业主各种生活需求。在小区园林上,打造六重景观序列,实现住宅美景。作为兰州首个5G智慧社区,助力生活更加安全方便。
安宁区:
【盛达公馆 】
盛达公馆总占地面积约120亩,总建筑面积约46万㎡。项目共规划12栋住宅楼,包含11栋住宅和1栋公寓,另有一栋九班制幼儿园及一栋综合服务社区。小区建筑密度约16.8%,楼间距约为50-70米之间,容积率3.8,绿地率约为33%,共计可居住2044户。
小区内部采用人车分流设计,并配备定制物业服务,还规划有游泳馆、健身房等优质社区配套,提升业主居住体验。
【富力兰州CBD 】
CBD是一个城市现代化的象征与标志,是城市的功能核心,作为富力在兰的首个项目,富力兰州CBD一经问世,就得到了购房者的广泛关注。
项目住宅规划总占地约56亩,总建面约12.7万方,整体绿化率约35%,容积率为3.5,计划打造集住宅、底商和幼儿园等多元业态于一体的高尚生活住区。35%绿化率的项目在兰州并不普遍,越高的绿化率也意味着更舒适的居住体验。富力兰州CBD项目内还规划有人工湖景观,依托湖景打造三季有花,四季有景的景观组团,这样的布置不仅增大了小区内绿化面积,同时也拉大了楼宇之间的距离,加强通风和采光效果,保证了业主居住的隐私性和舒适性。
项目首期产品有7栋住宅,其中6栋高层,1栋小高层,房源共计约900余套。目前主推7#楼建面约82-145㎡房源,均价约16500元/㎡,预计于2023年6月交房。
西固区:
【万科水晶城】
万科水晶城位于兰州市西固区陈官营门户(原蓝天玻璃厂),斜对面就是金城中心;项目占地约14.4万㎡,总建面约67.57万㎡,容积率3.5,绿化30%;项目总规划20栋住宅楼,共计容纳4464户,车位配比1:1。
项目内规划2万㎡商业区,集餐饮娱乐休闲于一体的全业态商业配套。值得一提的是,项目将打造成多维度教育社区,自建1所10班制幼儿园及1所24班制公立小学,目前已正式签约西固区幼儿园及西固区重点小学福利三小。同时,针对社区业主的需求,计划引入全龄品牌教育机构,提供各年龄段兴趣教育的培训,此外万科拟与甘肃省图书馆合作,设立伯明翰社区图书馆作为省图分馆。
项目内在园林设计,采用了现代英伦的设计风格,通过立体园林打造七重园林,下沉庭院以高低错落的空间,打造自然与艺术的结合,完成邻里社交与独处的自如切换,另外,还规划了活力模块,通过在园林中打造舒展的运动场所,形成运动、健康的 多维户外空间。
项目于2021年10月24日开盘,开盘共3栋楼,分别是2#、7#、10#楼,在售建面约90-140㎡的户型房源。
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