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买房故事—小张看房记
来源:乐居买房2022-01-19 14:39:40

       刚毕业的小张拎着旅行包,坐了地铁又倒公交,穿过一条曲折小巷,来到了安居小区。像所有奔赴兰州的年轻人一样,小张相信这座城市是公平的,自己受过良好的教育,也找到了一份体面的工作,那么在这里落脚扎根、生儿育女,一切都应该水到渠成。但随着时间推移,小张没有想到连一个稳定的住处, 在未来几年内都愈发遥不可及。

       跟房价赛跑,和中介博弈,小张终于明白,在很多事情上,起跑线就差之千里。关于房子这件事,虽然小张心里一直惦记着,但是钱不够的话,真的没有办法。
       有一天,家楼下新开的宏辉玻璃窗上贴了一张大大的62w,51平米的房子,小张一算,自己这几年的积累,再加上贷款应该足够,就进去问了问。可是这套房子是企业产,不能贷款,小张也没法考虑。
       但是就此,也拉开了小张看房子的序幕。小张从来也没想过要记录关于自己买房看房的经历,因为这个过程太坎坷了。
主要看二手房——首付20万以下

  新房、二手房都在我的选择范围之内,但主要看的还是二手房——找楼盘、跑中介,看房自然是买房的重要组成部分。两室、私产、首付20万以下、城关区之内、5楼以下也可以但不要一楼、朝向问题不大,这些条件和家门口的无数个中介描述过。

第一次看房——一厅和厕所都特小

  某天,一家房地产中介按照小张的要求,找了套火车站附近的房子,建筑面积56平方米。走进这个近15年的老房,进门是厅,两侧是卧室,厅小得几乎放不下什么东西,厕所面积也特小,根本没有淋浴的地方。虽然实在看不上这套房,小张还是让置业顾问算了一下购房所需款项,主要是想了解一下买二手房都要哪些费用。置业顾问告诉小张,这房子除房款50万外,大概需要过户费和其他税费共3万余元。

第二次看房——找没有税的

  某天,小张又找了两家中介,联系看了两套房子。这两天的看房目的不是买房,而是了解市场行情和二手房交易的各项费用,看房后自然又让置业顾问把所有费用列出。经过两天看房小张初步了解,购买居住不足5年再次交易的房屋,会产生一笔不小的税费。由于现在房主卖房时只谈最后自己净剩多少钱,税费自然也就转嫁给了买方,所以,今后找房的时候小张又增加了一个条件,那就是要找没有税的房子。

希望2022能够拥有属于自己的新房

       由于年前工作比较繁忙,短时间之内小张也没有时间去看房,但是目前朋友介绍了一些楼盘,小张也在接触了解,考虑年后能有一个合适的时间可以去实地看看房。

       新的一年,小张希望能够顺利地拥有属于自己的新房,无论是清晨的微风朝阳,还是傍晚阳台的夕光,都是独属于自己的生活的味道。


标签: 贷款 中介 看房
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