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  乐居买房讯 住福满家·2022天猫好房新春置业季即将启幕，活动重要组成部分、城市年度权威榜单率先登场。1月17日至19日，全国主要城市将陆续发布《城市年度成交榜》《年度测评推荐榜》及《城市好房必买榜》，为购房群体新年置业提供极富含金量的参考。

  兰州《城市年度成交榜》正式发布，以2021年真实成交数据为参照，一榜囊括年度热销红盘。根据统计，上榜楼盘涉及五大区域，其中城关区独占3盘，七里河崔家大滩、西固陈官营等热门区域也有项目上榜。

  取得如此成绩，上榜项目无疑无疑有着各自的“独门秘籍”。

  例如兰州碧桂园项目，全年成交总金额达30.84亿元，以均价9068元/㎡共成交2917套房源。

  2019年兰州碧桂园三期——兰碧·文璟城新增两大公园，以“功能性公园”为定位，用现代休闲理念打造开阔空间。兰州碧桂园文璟城是碧桂园三期项目，紧邻项目二期，目前一二期项目配套已初步成型。文璟城在售的是星光里组团，小区规划7栋楼，共584户，小区容积率2.3，绿化35%，是一座集人文、生态、健康、便捷为一体的公园住宅区。 

  目前项目工程正常进行中，其中，园丁园9#-12#楼施工主体已经完成；观澜9#、10#楼主体已封顶，砌体完成至8层以上；15#楼主体已封顶，砌体完成至20层以上；学府里1#-4#楼砌体已完成，完成抹灰6层、地暖3层；舒馨园1#-4#楼已完成主体封顶；仁心园4#、5#、7#、9#楼施工已完成，到装饰装修阶段。

  位于黄河北的中海寰宇天下项目，全年成交总金额达24.21亿元，以均价13843元/㎡共成交1482套房源。

  中海寰宇天下项目占地约72124㎡，建筑面积约249607㎡，共规划3743套房源，整体平均容积率为2.68，绿化率30%；项目车位配比1:1，每户约有1个车位。 

  项目分两期开发，目前一期紫郡楼栋基本封顶，华润MART超市签约落地、泳池/健身房/四点半课堂/瑜伽馆/老人活动区等配套相继开放，项目目前在售二期云境项目，位于社区正中位置，共规划20栋楼，在售三至四房户型。

  项目作为城关区少有的智能科技5G社区，引入先进科技及智能化配置，周界防范系统、电梯五方对讲系统、高空坠物监控系统、社区WIFI系统、园林天眼系统等，让住户居住更安全便捷。

  兰州万达城位于兰州七里河，七里河原本就是兰州的地理中心，目前，七里河崔家大滩已经初具规模，而兰州万达城和奥体中心的落地建设，让这里迎来了更大的发展机遇，丰富的业态组合，带动了城市区域功能的全新升级。兰州万达城项目全年成交总金额达21.93亿元，以均价13439元/㎡共成交1383套房源。

  兰州万达城项目位于兰州七里河区崔家大滩，由西侧的深安大桥，南侧的西津西路，北侧的南滨河路使得项目出行便捷，可快速通达三个主城区。项目总占地1356亩，建面约32万㎡，容积率3.1，绿化30%。项目分三期开发，目前二期145㎡的户型房源充足，三期项目所剩房源不多，只剩顶底层，特价房约10200元/㎡起，项目规划建设4所幼儿园、3所小学、1所中学。 

  项目打造四季风景社区，园林内不仅种植了银杏、国槐、枫树等树种，更打造了适合老、中、幼不同年龄层的健康运动生活场景，规划花园广场、慢跑步道、儿童游乐等康体设施，为业主提供健康生活体验。住区物业为万达自持物业，保证服务品质。

  兰州万达城总投资约13亿占地近60亩，配套由2个星级酒店及一座国际会议中心组成的星级酒店群，配备了557间客房，超过1000张床位。两个酒店中间的国际会议中心，可容纳近2000人，室外配备了约500㎡的开放草坪，也可承接各类大型会议、宴会以及展示活动，整体建成后将会成为七里河对外展示的名片和新地标，大大提升区域商务影响力。

  金融府项目坐落在城关区东岗区域，全年成交总金额达17.19亿元，以均价15088元/㎡共成交656套房源。

  项目定位于兰州高尚住宅，约60%以上房源为200㎡及以上大平层住宅，总价区间约174万-495万之间，适宜对生活质量和居住环境要求高、有较多购房资金人群。

  金融府计划打造集高尚住宅、商务、办公、娱乐、教育为一体的综合体项目，规划用地245亩，总体分为南北两期，南区为一期，以住宅公寓区为主；北区为二期，以商务区为主。 

  目前首批次开发的是位于地块南区的项目一期，建筑面积约660509.57㎡，容积率3.09，绿地率35%，车位配比为1:1.4。一期共13栋住宅楼，3栋公寓楼公寓，居住户数约1832户，并规划建设1栋约2600㎡幼儿园，一栋3层楼综合楼，未来会成为小区物业中心和会所配套。 

  项目于2020年1月首次开盘发售，目前建面约116-330㎡房源在售，均价约15000元/㎡，起价约13000元/㎡，房源主要位于1#、2#、7#、8#、9#、13#楼，余量较为充足。 

  万科·星光都会项目位于兰州市西固东路陈官营地铁站正对面，隶属兰州万科都会系1号作品，全年成交总金额达17.12亿元，以均价12150元/㎡共成交1332套房源。

  万科星光都会项目位于西固区陈官营地铁一号线陈官营站对面，用地面积为111.897亩，总投资约28亿元，容积率为3.4，绿化率30%，总建筑面积约33.56万方；由15栋24~34层高层(约2254户)，底商、1栋幼儿园及整体地下车库组成，幼儿园为3层公共建筑；整体地库为地下二层，局部一层，车位配比约1：1.2。

  2019年6月，碧桂园甘肃区域落子安宁众邦大道，筑造兰州封面作品——安宁碧桂园。2021年项目全年成交总金额达13.29亿元，以均价11534元/㎡共成交971套房源。

  安宁碧桂园是世界五百强碧桂园集团，入兰六载匠心打造的又一品质项目。结合碧桂园 28 年建筑智慧与安宁区深厚的文化底蕴，将东方雅韵与现代审美巧妙结合，融于建筑设计，打造新中式建筑风格社区，为金城敬献阔景人文雅居，以匠心雕琢诗意生活。

  安宁碧桂园总占地190.21亩，建筑面积509492.04平方米，绿化率30%，容积率3.2。规划建设 22 栋高层住宅和 1 栋办公楼。 

  据悉，为更好服务购房群体，各项年度榜单发布后，天猫好房将联动上榜项目，推出砍价抢补贴和专车看房、新春福袋等福利，并邀请项目负责人做客“总裁价到”直播间，释放更多大额专属购房优惠。