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  乐居买房讯 

  年终将至，为把握难得回款时机，不少项目抓紧上新、加推，各类优惠频出，又一个置业窗口期已然开启。除了选对项目、争取折扣，了解清楚如何选择住宅的楼层也很重要， 特别是对于首次置业的群体而言，具体该如何选择楼层呢，可以从以下这些方面参考：

  1、从小区楼房结构上选择：

  小区为多层楼房(即不带电梯的楼房、多数为五层内)通常情况选择楼层优先次序是三、二、五、一、四楼(注：一楼带院可优先选择)

  小区为高层楼房(有电梯楼房)总楼层在十一层以内的话，以楼层7-10楼为宜，如果总楼层在17楼以上，那么以8-15楼为宜，由于大气热量对尘土的影响，高层建筑不宜过低。

  2、从居住岁数定位：

  如果是年青人住，对于没有电梯的楼房，楼顶如果送阁楼也许是一个不错的选择，这样可以以同样的费用或是稍高于其它楼层的价格得到多于其它楼层的面积。

  如果是老年人住，那么应应尽量选择有电梯或是无电梯的一二楼为主。

  3、从经济方面定位：

  如果是刚刚开始工作的上班族，早出晚归，且本套房为过渡性住房，以后再换房的话，可以选择一些价格相对比较适中的房源，也许不会有太多阳光照射，但对于早出晚归也无多大影响，毕竟价格有一定的优势。

  买房选楼层有什么讲究 

  1、注意前后是否有遮挡

  很多人选房屋楼层的时候都只注意小区内部的这些建筑，却忽视了小区周边是否存在遮挡的建筑物。如果小区周边有一些比较高的建筑物，就可能使得小区内一些楼层比较低的房子采光不好，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉，所以大家在选房的时候千万不能忽视了这一点。

  2、注意设备

  现在的高层住宅中，都会空置出一层房子来储放设备，这一楼层也被大家统称为设备层，设备层存放了大量了机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射。所以大家在选择房屋楼层的时候要注意以下设备层的位置，一般情况下居住在这一层或者上下层的居民就要担心设备对居住环境的影响了，这些影响可能还会给自己的身体健康带来危害。

  3、注意园林景观

  喜欢低楼层的朋友要注意这一点，购房者在选择低楼层的房屋之前，要注意观察小区园林景观的布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为大树能够达到的高度刚好是这个位置，从这个高度往外看效果好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。

  好房不等人，明白了楼层选择，下一步就要抓紧看看近期好盘了。到了年终阶段，各大楼盘营销手段花样翻新，吸引了一批又一批的购房者，那么兰州哪些楼盘受大家欢迎？戳下图看兰州热门楼盘：

  华润置地·誉澜山坐落于七里河彭家坪，于2019年9月首开，目前在售建面约106-154㎡房源，均价约10500元/㎡。

  万科水晶城坐落西固区陈官营，于2021年10月25日首开，目前在售建面约90-140㎡房源，均价约12500元/㎡。

  万达城·外滩壹号位于七里河崔家大滩，项目于2021年6月开盘，目前在售建面约85-160㎡房源，均价约14500元/㎡。

  富力兰州CBD位于兰州安宁区迎门滩板块，主推7#楼建面约82-145㎡房源，均价约16500元/㎡。

  嘉盛嘉和园坐落于安宁费家营，于2021年6月26日首开，目前在售建面约86-129㎡房源，均价约12000元/㎡。

  中海·寰宇天下位于城关区黄河北，已于2020年9月开盘，主推建面约103-175㎡房源，目前在售均价约15500元/㎡。

  兰州大名城位于兰州定远板块，最早于2015年开盘，目前在售建面约81-346㎡房源，均价约5800元/㎡。

  保利和光尘樾坐落在城关区东岗雁儿湾路,于2021年5月开盘，目前主推建面约97-140㎡住宅，均价约14000元/㎡。

  龙湖·景粼天著七里河区彭家坪板块，目前建面约95-137㎡房源在售，均价约为12500元/㎡。

  保利天汇位于七里河土门墩，于2021年10月开盘，主推建面约105-142㎡房源，均价约14500元/㎡。

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