正文

  “命运赠送的所有礼物，早已暗中标好了价格”——茨威格。

  每个决策背后，是成本的付出和风险的判断及承担。楼市有句著名言论“短期看金融、中期看土地、长期看人口”，信贷政策决定购买机会，土地出让影响供需关系，人口增长决定城市价值与兑现能力，读懂发展趋势就明白了楼市的基本逻辑。

  不仅如此，时代背景与政策窗口，企业实力与战略，也是重要的决策要素。选择怎样的城市，站在国家战略层面的一二线城市，强有力发展的三线城市，几乎是时代选择共识。选择怎样的开发企业，稳健的财务能力与超强品牌实力和优质产品服务，更是大家一致的决策。

  毫无疑问，那些可以穿越行业周期的优质资产，终将会是时间的礼物，岁月的馈赠。

  决策时机

  抓住楼市积极回暖期

  近日，各种政策利好频出，楼市正在积极回暖。9月，央行第三季度例会，12年来首次提出“维护房地产市场健康发展，维护消费者合法权益。”；10月，北京金融街论坛年会，针对房地产市场释放出：“房地产市场健康发展的整体态势不会改变，合理的资金需求正在得到满足。”

  “金融机构和金融市场过度收缩行为逐步得以矫正，融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常。”

  “今后几十年，建筑业都还将是一个支柱产业。”。

  随之而来是，全国90座主要城市有20座出台积极信贷政策，港股与沪深股市地产板块一路飙红。

  稳定的积极信号在不断传递，市场的心态和预期毅然在复苏。中国城市化道路仍在继续，长江经济带发展、京津冀一体化、长三角一体化、粤港澳大湾区、成渝城市群及新近公布的《黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要》，这些重大的国家战略，都在为城市发展定下国家基调。

  国家战略持续推进，楼市正在积极修复信心。

  决策稳健

  选择“绿挡企业”的安全与信心

  读懂时代窗口与发展趋势，正确的选择开发企业，很有必要。国家“三道红线”出台，强调房地产企业资产安全，亦是对购买者资产安全的提示。选择经营稳健、战略布局合理的企业，看准企业安全就是购买者资金的保全。

  龙湖，一致被业内外认为，是审慎与自律的代表企业。过去五年来，龙湖连续5年保持“三道红线”绿档水平，是绿档房企中为数不多的民企。截至目前，龙湖手握现金及银行存款合集994.7亿元，同比增长27.8%；累计销售2019.3亿元，同比增长8.4%；归母净利润74.19亿元，同比增长17.04%，超出去年全行业平均归母净利润34.8%增速，超出同年千亿规模房企平均毛利率5.4%。不仅如此，龙湖融资成本进一步降至4.21%的历史低位，稳健的财务表现被境内外资本市场高度认可。

  （来源：第三方机构评测与龙湖官网）

  决策眼光

  六大航道坚定美好城市运营商

  一直以来，龙湖对城市和楼市的理解，都眼光独特与精准。

  在战略布局上，坚定布局全国高能级城市。比如环渤海区域、长三角地区、粤港澳大湾区、成渝城市群与黄流流域，围绕国家导向与时代趋势而展开。目前，龙湖已进驻67个城市，土地储备总建筑面积7717万平方米。

  在企业经营上，坚定六大航道协同发展。围绕“房主不炒”主基调，响应“租购并举”政策，业务涵盖“地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修”六大主航道发展。截止2021年9月，地产开发累计签约2019.3亿元，高能级城市销售占比97%；天街开业60座，商业零售总额222亿元；租赁住房布局城市30座，开业房间9.4万间；智慧服务累计服务业主360+万，实际管理面积2.05亿平米；房屋租售与房屋装修进驻全国30座城市，服务客户39万+满意度96%。

  （来源：第三方机构评测与龙湖官网）

  决策品质

  坚持高质量产品与高品质生活

  龙湖，心存敬畏，依循“善待”的责任，持续为中国居民提供高质量与高品质居住及服务。

  2021年下半年，集团针对所布局城市中刚需、改善、商业经营等不同的细分需求，在售主力项目将达到222个，其中34个为全新项目，139个项目将推出新一期新业态产品。（数据来源：龙湖官网）

  坚持“商业+住宅”的经典组合，持续为城市创造活力，形成穿越市场周期的竞争力。商业带动城市区域板块价值，住宅提供高端人居选择并为商业加持，从早期的枫香庭与北城天街，到春江郦城与滨江天街，从下沙天街与滟澜山，到源著与源著天街，再到如今龙湖光年与龙湖天街，天街与居住，总在创造城市高质量与高品质CP。

  当然，还有那些闻名于全国与业界的居住标杆：北京颐和原著、重庆香樟林、成都长桥郡、广州天钜…创造所在城市典范，创造业内传奇。

  广州·龙湖天璞

  重庆·龙湖舜山府

  选择龙湖，就是坚定这个时代的选择，彼此成就完美与安心。

  2021年，龙湖首入兰州，百亿战略布局，看准黄河流域高质量发展趋势，携“商业+住宅”经典组合与经典城市洋房作品，为兰州带来美好城市居住，提供穿越周期的有力产品与服务。

  龙湖光年

  一城之选 天街TOD奢宅

  首付10万起 地铁口 建面约96-119m²大三房

  龙湖·景粼天著

  龙湖首著 主城墅质洋房

  建面约126-137m²宽境洋房 ｜ 建面约95-116m²低密高层

  *以上信息部分综合于网络