每年的9、10月份，都是楼市最受关注的阶段之一。这一时期，开发商们会推出各种优惠促销活动，以刺激购房者加速入场。但随着市场风向的转变，今年的“金九银十”似乎没有了往年的热度。
近日，全国房地产行情网发布最新数据，兰州新房、二手房市场环境各不相同。9月兰州新房均价9847元/㎡，环比下跌1.33%；二手房均价为12903元/㎡，同比下跌1.66%。
9月份，兰州市区房价12467元/㎡，环比下跌0.34%。四大主城区中，城关区新房价格位列榜首，为13467元/㎡；其次西固区新房价格为12367元/㎡；七里河区新房价格11824元/㎡；安宁区新房价格为11262元/㎡；周边县区中，榆中县新房价格最高，为6625元/㎡；其次永登县新房价格为5936元/㎡；皋兰县新房价格为5767元/㎡。
二手房数据统计方面，9月兰州二手房均价为12903元/㎡，同比下跌1.66%，近一个月挂牌均价12805元/㎡，环比下跌0.76%。四大主城区中，城关区二手房价格为14276元/㎡,环比下跌1.91%，同比下跌0.17%；七里河区二手房价格为12344元/㎡，环比上涨0.46%，同比下跌0.28%；安宁区二手房价格为12237元/㎡，环比下跌2.88%，同比下跌4.13%；西固区二手房价格为10487元/㎡，环比下跌2.98%，同比上涨1.56%。
周边区域中，永登县二手房价格为6756元/㎡，环比下跌1.46%，同比上涨16.52%；榆中县二手房价格为6131元/㎡，环比上涨1.59%，同比下跌3.69%；红古区二手房价格为5492元/㎡，环比上涨1.09%，同比上涨4.44%。
从新盘供给方面来看，9月份城关区新房供给量最高，占整个供给市场的27.19%；其次为榆中县、永登县及七里河区。
纵观全国各城市楼市近况，绝大多数城市都面临着市场退烧。因此，兰州国庆长假楼市的褪色也早已能预料。据悉，今年1-9月全国房地产政策发布次数高达400余次，2021年房地产调控政策的密集程度刷新历史纪录，预计到2021年年底，楼市政策环境仍较为严格，不管是新房还是二手房，很可能将继续延续9月份的低迷走势。
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