正文

  兰州楼市的金九银十可谓热闹非凡，多个楼盘陆续拿证，加推狂销，一场房产盛宴跃然纸上。

  在短兵相接的楼市里，各家房企十八般武艺轮番上阵，而在刚刚过去的“国庆长假”大战中，各大开发商推出特价房源或者优惠政策，暖场活动此起彼伏，为楼市增添了节日的氛围。

  一、热销楼盘

  龙湖光年

  龙湖光年，择址陈官营，打造兰州首个天街TOD。位处安宁-七里河-西固三区唯一交汇地， 承接三区利好。北接安宁，兰州城市级CBD，商业价值高地。

  该项目配置约20万方龙湖天街和SOHO双子塔，未来将以全新模式深度探讨商业商务与城市居住属性、生态环境的共生发展。打破TOD常规将住宅与商业有机融合，在城市显赫位置之上规划少量居住空间，实现左手繁华，右手静谧的奢想生活。全系超享三房理念，约10.2米奢阔大面宽、270°IMAX宽幕视野、行政级独立套卧，重新定义兰州人居，实现全家人的理想居住生活。

  龙湖光年首次开盘的为项目1#、2#、3#、4#楼，建面约95㎡和115㎡的户型，两个户型各228套房源，以11950元/㎡均价上市，成交套数共计142套。

  华润置地二十四单日劲销5000万，项目位于兰州市城关区核心地段，紧邻雁北路，优享“五纵四横一便捷一地铁”的全维交通路网。

  二、改善型需求旺盛

  保利天汇、万科·星光都会、中海·寰宇天下 

  保利·天汇屹立西站CBD，纵揽城芯多维配套，未来前景可观。项目南出口无缝衔接地铁1号线土门墩站，距离兰州西客站直线距离约1公里。约3公里辐射范围内，商业资源汇集、城市人流量汇集，项目自建3300㎡幼儿园，加上周边兰州师范附属小学（原华侨小学）、火星街小学、万华中加学校、八十九中（划片小学部）、三十一中（划片初中）、兰州四中、师大附中（嘉威中学）高中部等教育资源，足以支撑起片区内的刚性需求。

  该项目规划丰饶的配套设施，涵盖社区花园、全生命周期闲逸活动区、全龄健身场地、儿童活动场地、高端沿街商业写字楼&酒店、户外剧场、名仕阶层品位交际场等高定私域，12班幼儿园、社区服务中心文化活动站等一站式配套，实力藏家城市资产配置优选。项目建成后，将成为西站CBD唯一的头部央企开发的国际都市高阶生活住区。

     万科·星光都会，地处陈官营地铁站正对面，是兰州唯一正对地铁陈官营站的住宅项目，项目雄踞崔家大滩核心商圈，汇聚多方位城市功能业态，与兰炼二小分校0距离，加之项目自建12班制幼儿园，真正实现全龄段优渥教育资源，堪称教育强区。

  该项目以“人”为出发点，合理设计功能分区，照顾每位家人的居住感受，有95-119平多种产品，在宽阔平面上完美演绎，居家、社交、娱乐等多元化需求，家庭成员间的生活相依却互不打扰，让居家生活更加丰富美好。

  中海·寰宇天下择址兰州繁华之芯——城关区，聚合省市优越的政商、交通、生态、教育、医疗、商业等资源，二期新品云境，打造纯住低密大盘，地段价值愈显臻贵，每一席皆抢手。

 云境二期推售建面约105/125㎡御景三室、约136㎡豪阔四室、约170/175㎡央景大平层。位于社区正中位置，约105/125㎡御景三室，双卫生间设计，起居更从容；约136㎡豪阔四室，尊享约7.1米大横厅，会客、活动更气派；约170㎡央景大平层，约8.1米大横厅可灵活切换，奢适生活尺度；约175㎡豪阔大平层，约15米采光面，预留中央空调、新风系统等空间，约3.1米层高，空间更宽敞。城关区热抢的高品质纯住宅社区，采光性、通风性、空间利用率、舒适度俱佳，全面提升人居品质。

 兰州现在貌似已经进入到一个改善型需求为主的新阶段……

 三、优惠活动

   这个国庆假期，兰州在售楼盘也纷纷开启了打折促销活动，花式营销，促销力度空前，吸引了不少客户前去案场了解。

   荣光·崴廉国际建面约50-80㎡LOFT正在预约中，5.1米层高，金秋十月，享82折优惠。

  银河国际四期建面约191-202㎡城中叠墅，约99-130㎡瞰景高层正在热销中，金秋特惠购房季，97折礼献全城。

  甘肃中集·一英里3#楼加推，建面约116㎡宽境三房，6.2米横厅，认筹98折+认购98折。

  兰州碧桂园建面约95-152㎡阔境三四居，交1万享5万定额优惠。

  之所以楼盘打折之风盛行，有专家认为与开发商自身的实际情况和销售心理有很大的关系：一是多数开发商在银行严格控制信贷的情况下资金链越来越紧张，二是当前的楼市环境使得开发商信心严重不足，多数开发商对楼市未来一两年的预期持悲观态度。 

  关于四季度新房市场交易情况，专家预测，由于近期收紧银行按揭，令二手市场平静下来，预期北京第4季楼市将呈现“一手旺”、“二手淡”的情况，市场仍然观望政府压抑楼市的措施。