近期兰州市住房和城乡建设局发布了，天昱·凤凰城四期项目的预售证，‘兰住建商预字（2021）第122号’013、014、015、017，四栋获得预售许可，此次共计房源650套。

1、楼盘规划

天昱凤凰城：备案名（天昱·凤凰城四期（2）项目），位于兰州市城关区九州大道东环路1号。四期总用地面积11.2万㎡，建筑面积45.8万㎡，绿化率约为35%，由19栋26-28层不等的高层住宅及2栋商业组成。物业由甘肃天昱物业管理有限公司承担。

2、户型情况

天昱凤凰城有多个户型在售可供选择，83—171㎡两居、三居、四居。

156㎡：四室两厅两卫大平层设计，四开间朝南，主流布局，U型厨房设计在生活上比较方便，但餐厅在北侧空间略小。东面的次卧和书房在动线之上，动线静线比较环论，生活隐私无法完全保证。

83平米：两室两厅一卫，双开间朝南，L户型房间使用率高，浪费面积少，卫生间位置适中使用方便。

3、区位情况

天昱凤凰城位于兰州城关区北环西路附近，右侧紧靠凤凰台森林公园，紧邻北环西路出行比较方便，小区周边配套比较齐全。

4、价格情况

楼盘均价在8500元/㎡左右毛坯交付，周边兰州恒大绿洲三号院均价在12000元/㎡、九洲城8200元/㎡、金城御园7800元/㎡。

5、楼盘缺点

天昱凤凰城项目为高层住宅，整体楼间距比较小，低楼层比较难看见阳光。容积率比较高，小区住户比较多。

6、总结

项目优势在于较低的总价，可以买到面积不错的户型房子，周边也都是近些年新落成的小区，未来该地区在人口增长的的带动下，教育、交通、商业等配套也会逐渐实现。