近期兰州市住房和城乡建设局发布了,天昱·凤凰城四期项目的预售证,‘兰住建商预字(2021)第122号’013、014、015、017,四栋获得预售许可,此次共计房源650套。
1、楼盘规划
天昱凤凰城:备案名(天昱·凤凰城四期(2)项目),位于兰州市城关区九州大道东环路1号。四期总用地面积11.2万㎡,建筑面积45.8万㎡,绿化率约为35%,由19栋26-28层不等的高层住宅及2栋商业组成。物业由甘肃天昱物业管理有限公司承担。
2、户型情况
天昱凤凰城有多个户型在售可供选择,83—171㎡两居、三居、四居。
156㎡:四室两厅两卫大平层设计,四开间朝南,主流布局,U型厨房设计在生活上比较方便,但餐厅在北侧空间略小。东面的次卧和书房在动线之上,动线静线比较环论,生活隐私无法完全保证。
83平米:两室两厅一卫,双开间朝南,L户型房间使用率高,浪费面积少,卫生间位置适中使用方便。
3、区位情况
天昱凤凰城位于兰州城关区北环西路附近,右侧紧靠凤凰台森林公园,紧邻北环西路出行比较方便,小区周边配套比较齐全。
4、价格情况
楼盘均价在8500元/㎡左右毛坯交付,周边兰州恒大绿洲三号院均价在12000元/㎡、九洲城8200元/㎡、金城御园7800元/㎡。
5、楼盘缺点
天昱凤凰城项目为高层住宅,整体楼间距比较小,低楼层比较难看见阳光。容积率比较高,小区住户比较多。
6、总结
项目优势在于较低的总价,可以买到面积不错的户型房子,周边也都是近些年新落成的小区,未来该地区在人口增长的的带动下,教育、交通、商业等配套也会逐渐实现。
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