每座历史底蕴厚重的城市,都有一方难以复制的地脉孤本,那便是主城。潜力新区可以重金规划打造,唯有主城区历经历史的沉淀与时光的打磨,酝酿与传承了无可替代的底色。
兰州的四大主城区,如果城关区作为兰州的“老大哥”,那么七里河区就是独具兰州偏爱的,古灵精怪的,很活泼很快乐“二弟”,这里有最新建成的兰州西客站交通枢纽站,有兰州目前最“洋气”的商业综合体——兰州中心,这里地铁穿城而过,周边也有大体量待开发土地,每一次新鲜血液的注入,都让七里河区显得更加年轻活泼。
七里河是兰州城市发展第二核心区域,位于兰州市地理几何中心,它就像是兰州市的一条锦带,城关、西固、安宁都是紧紧系在这条锦带上的纽扣。根据2020年兰州市统计年鉴资料显示,七里河区常住人口为58.34万,人口密度为1479人/平方公里。随着城市发展,主城区土地日益稀缺、中心城区日趋饱和,新片区的崛起成为必然。政策的扶持,配套的完善,都成为七里河发展路上的基石。
2012年,兰州市政府提出“东扩西进南伸北拓”的城市战略,在此背景下,城市规模迅速扩展,城市中心西移步伐也随之加快。在兰州市第四版城市规划中,明确兰州城市中心西移,七里河因其“居中四联”、“承东启西”的特殊区位优势,成为了兰州主城区西移进程中的最大受益者。每一座城市的崛起,都有一个代表未来的板块,十年前是西站,未来十年,这杆秤就要偏到七里河彭家坪板块、崔家大滩板块。
彭家坪片区作为兰州市城市总体规划的“生态智慧新城”,功能定位为以现代装备制造业为龙头,集金融、商贸、生活、文化娱乐为一体的综合性高新技术产业开发区。随着彭家坪产业高地快速聚集新兴产业,加之兰州高铁经济的潜力辐射,生态智慧新城初具雏形。
崔家大滩被定位为兰州“三滩”中重要的文旅、商业核心,这里连接着七里河和安宁,以及西固区,是兰州市的重要枢纽,随着建投、万达、保利、长城等房企的入驻,崔家大滩正在走向逆袭之路。
聚焦整个七里河的发展版图,七里河区目前已汇集华润、保利、恒大、龙湖,鸿森等知名房企,商业、住宅等在售楼盘约有23个,主要分布在土门墩至秀川区域之间,剩下的主要分布于彭家坪板块,例如保利大都汇,华润置地誉澜山,华润置地未来城市,龙湖·景粼天著,恒大绿茵小镇等,七里河的人居环境也在不断改善。大势所趋,兰州城市人居重心必将逐渐向此区域转移。随着城市外扩的脚步加快,七里河的地价也在不断攀升。
古人云:“其途之所出,四通而八达”。一个城市的交通不仅仅承载着城市运输的使命,更是城市发展的大动脉。已开通运营串联城关、七里河、安宁、西固四区的兰州地铁一号线,仅在七里河区就设有7个站,为七里河区的发展注入了强劲的活力,不仅串联起已有商圈,还加速催生沿地铁线商业带的发展。
一个城市的高铁客运站不仅是城市的对外枢纽,更是城市发展的新引擎,对城市产业活动起到较强的集聚作用。所以,兰州西客站的建成对七里河区的发展有着不可低估的重量,随着城市西进的加快,鼎立城市板块中心的七里河区又成为新焦点,西客站更是以高铁枢纽之姿擎动未来。
城市在变,人们对于精致生活定义也在改变,商业是一个城市历史的“活化石”,不仅是城市发展变迁的承载者和见证者,更是城市生活品质升华的关键。若问兰州哪里最繁华,许多人或许脱口而出:西关,西站。随着城市化快速推进、交通网线日趋发达的今天,商业综合体逐渐成为了商业的热门趋势。目前七里河商圈除早期的文化宫、建兰路外,中天健广场,兰州老街也逐渐发展成为七里河的热门商业区域,我们相信未来西客站商圈以及万达茂,彭家坪商圈都将为七里河商业活力再度加码。
建筑大师贝聿铭曾经说过:“对于一座城市来说,最为重要的是规划。”纵观世界诸多大城市,每座城市向上发展的进程都遵循“以西为贵”,如伦敦市中心的伦敦西区、深圳城市中心不断西移……兰州也不例外。“城市中心”向西高歌猛进,对于兰州来说,是一次跨越式发展,七里河区的三滩板块及彭家坪板块都将伴随着产业跃迁,功能不断升级,迎来全面崛起的契机,成为下一个价值高地。
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