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  （乐居买房讯）5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众的城市标杆项目，汇聚成购房人信赖的优选参考，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：兰州恒大文化旅游城，一起看看吧。

  区域概述

  兰州恒大文化旅游城坐落于城关区是兰州市人口密度最高的主城区，仅占兰州总面积2%的城关区却承载了兰州1/3的总人口，人口密度甚至一度远超北上广。根据资料显示，2019年兰州市统计年鉴，城关区的人口密度为6347人/平方公里。城关区以高度集中的配套资源和高负荷的人口密度成为了兰州人心中备受瞩目的区域。

  拓展城市版图是兰州缓解人口压力的有效途径，而区域价值也将随着人口的流动开始显现。距离中心区越近的区域其价值也就越高，纵观整个城关，青白石区域成为最新规划方向。政府政策利好，青白石各配套都在逐步加强。青石片区的空间结构规划为：生态串联、一环提升、四区联动。

  交通概况

  现阶段暂时无轨道交通，目前轨道交通3号线（规划中）。从3号线在青白石片区规划有一站点，并且连接碧桂园，建成后，将全面改善青白石交通条件。

  暂无公共交通， 项目自配通勤巴士（业主免费） 恒大文旅城——名城广场

  青白石区域内将建设三座大桥，雁白黄河大桥与青白石互通立交桥已通车，雁青黄河大桥正在规划中。区域内北环路、盐什公路、北山快速路(规划中)等形成多维立体交通环绕。

  周边配套

  兰州恒大文化旅游城规划建设包含儿童乐园、酒店、会议中心、运动中心、博物馆、美食街、商业广场、电影城等业态。

  项目规划2000亩生态公园，配备恒温泳池，健身房等休闲娱乐场所。

  项目周边有已建成的距离8公里杉杉奥特莱斯，12公里万达广场及王府井百货。距离市政府8.7公里，距离区政府10.8公里。

  兰州恒大文化旅游城自配有2833㎡健康中心。12公里外三甲医院两所：兰大一院、甘肃省医院

  兰州恒大文化旅游城规划10余所高品质幼儿园，3所小学，1所九年一贯制学校，1所完全中学。青白石板块已配建水车园小学，师大附中，华侨实验中学，城关区保育院等。

  价格现状

  与同板块新房银河国际与碧桂园相比，价格较低，性价比较高。均价7200/㎡。而银河国际与碧桂园项目均价都近10000/㎡。同板块二手房市场交易价格近10000/㎡。此项目价格优势明显。

  同市场定位项目相比，其他项目均价约10000/㎡左右。此项目均价占较大优势。

  户型解析

  主力户型：三室两厅两卫  约115㎡

  南北通透、户型方正、功能齐全，餐客一体，双卫设计，主，客卫全部带有窗户。主卧带独立卫生间设置干湿分离。有赠送面积。卧室飘窗。有独立储藏室带窗户可放洗衣机，采光充足。客厅带有观景阳台，享受充足采光及社区内风景。