近日,全国房地产行情网发布最新数据,兰州新房、二手房市场环境各不相同。9月兰州新房均价9847元/㎡,环比下跌1.33%。二手房均价12903元/㎡,同比下跌1.66%。
9月份,兰州市区房价12467元/㎡,环比下跌0.34%。四大主城区中,城关区新房价格为13467元/㎡;西固区新房价格为12367元/㎡;七里河区新房价格11824元/㎡;安宁区新房价格为11262元/㎡;周边县区中,榆中县新房价格为6625元/㎡;永登县新房价格为5936元/㎡;皋兰县新房价格为5767元/㎡。
二手房数据统计方面,9月兰州二手房均价12903元/㎡,同比下跌1.66%,近一个月挂牌均价12805元/㎡,环比下跌0.76%。四大主城区中,城关区二手房价格为14276元/㎡,环比下跌1.91%,同比下跌0.17%;七里河区二手房价格为12344元/㎡,环比上涨0.46%,同比下跌0.28%;安宁区二手房价格为12237元/㎡,环比下跌2.88%,同比下跌4.13%;西固区二手房价格为10487元/㎡,环比下跌2.98%,同比上涨1.56%;
周边区域中,永登县二手房价格为6756元/㎡,环比下跌1.46%,同比上涨16.52%;榆中县二手房价格为6131元/㎡,环比上涨1.59%,同比下跌3.69%;红古区二手房价格为5492元/㎡,环比上涨1.09%,同比上涨4.44%。
从新盘供给方面来看,9月份城关区新房供给量最高,占整个供给市场的27.19%;其次为榆中县、永登县及七里河区。
纵观全国各城市楼市近况,绝大多数城市都面临着市场退烧。因此,兰州国庆长假楼市的褪色也早已能预料。今年1-9月全国房地产政策发布次数高达400余次,2021年房地产调控政策的密集程度依然刷新历史纪录,预计到2021年年底,调控将从严不变,市场退烧难免。传统“金九银十”特有的开盘潮、抢房潮、售罄等火热场面很难再现。
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