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绿城兰州诚园位于七里河，目前主要在售98~118㎡三居室，售价待定。 绿城兰州诚园为住宅：70年产权的项目，项目主推三房户型，属于不限购区域，适宜刚需型和改善型客户群。 价格描述：未开盘 板块新房均价：约14500元/㎡ 板块二手房均价：约10079元/㎡ 对比周边新房：崔家大滩目前只有兰州万达城和兰州万达城·外滩壹号两个项目在售，均价均为14500元/㎡，但万达城·外滩壹号会根据户型及楼层有一定活动空间，相较于万达城，项目从户型设计及园林方面均有更新升级，更具优势一些。 对比周边二手房：崔家大滩二手房均为近几年建成的新楼盘，以百郦湾为例，于2018年首次开盘，2019年4月售罄时均价约为9900元/㎡，目前毛坯二手房均价约为13300元/㎡，2年左右的时间每平米涨幅约达3400元。较之小区体量、园林绿化、自身配套等方面，项目均优于百郦湾，在目前房价仅1200元/㎡的差距之下，万达城两个项目对购房者显然更具吸引力。 不管是奥体中心还是万达城，都是近些年来兰州市比较罕见的大型项目，对于崔家大滩的规划建设和兰州市的整体发展都有着重要的推进作用。 价格潜力：2022年奥体中心的建成，万达茂的开业，省运会的举办，都将为这片土地带来数以万计的人流和商机，万达城商圈的崛起也只是时间问题而已，崔家大滩未来的繁华已经可以预见。
乐居买房 2024年01月01日 05:47:05
绿城海鸿·喜悦府主推户型为115~265㎡三居室,五居室，售价待定， 板块新房均价：15000元/㎡ 板块二手房均价：12232元/㎡ 对比周边新房：项目位于主城城关区的雁滩板块，享主城配套，临近地铁站，周边多为二手房，新房较少，目前有金融府、华润置地二十四城、泰林黄河馨苑二期等项目，均价15000元/㎡，比较适合预算充足的购房群体。 对比周边二手房：周边二手房大多以老旧小区为主，已目前的挂牌量及关注度来看，仍是处于客少房多，供大于求的状态。伊真东城丽珠为该板块二手房价最高的项目，均价约15085元/㎡，与华润二十四城房价基本持平，但伊真东城丽珠于2008年交房，房龄距今已有13年，且为本地开发商开发建设，在物业和建筑品质各方面与华润二十四城有不少差距。 价格潜力：城东版块早期在城关区相对冷门，华润、保利等名企大盘的入驻，使得区域关注度持续提升，从近三年二手房价来看，从2018年的约8000元/㎡到2022年约15000元/㎡的趋势不难看出，该板块市场情绪较为积极，整体呈上涨趋势。 绿城海鸿·喜悦府位于城关，具体地址为海鸿国际中心南侧，容积率为3.8，绿化率为32 %，项目落位于城关雁滩板块，主推建面约115-265㎡的高层房源，目前还未开盘。
乐居买房 2024年01月01日 05:47:04
曦华源·黄河壹品位于七里河，目前主要在售122~160㎡三居室,四居室，约15000元/㎡起。 曦华源·黄河壹品为住宅：70年产权的项目，项目主推135㎡三房户型，周边配套齐全，适合作为改善房型购入。 项目均价：暂定 在售均价：14500元/㎡ 板块新房均价：15000元/㎡ 板块内二手房均价：11284元/㎡ 对比周边新房：项目周边以老旧家属院为主，新房较少，距离较近的兰石豪布斯卡均价约16000元/㎡，目前已经剩余尾盘，可选户型较少；还有中参雅园均价约11000元/㎡，一期已经交房，项目已经售罄；综合来说，该项目区域位置较好，在敦煌路旁，周边学校较多，比较符合一些购房者的刚性需求。 对比周边二手房：项目周边以老旧家属院为主，近几年交付的楼盘以明珠家园和仁恒美林郡为代表，仁恒美林郡当年首次开盘均价就已经上万，目前二手房约18014元/㎡，明珠家园相对性价比较高，均价约15535元/㎡，综合来说，项目周边的老旧家属院价格较低，但是较新的楼盘价格基本与项目持平或高于本盘，这样的情况下，建议购房者还是选择新房。 价格潜力：项目位于西站，值得一提的是，兰州市七里河体育场已经封顶，是国内首例场馆合一的综合类体育场，按照举办国际足球赛事的标准建设，可同时容纳23800名观众。基于城市发展的各项规划，西站板块的区域价值将会越来越高。
乐居买房 2024年01月01日 05:47:04
泰林·黄河馨苑二期位于城关，目前主要在售87.17~180.15㎡四居室,三居室,二居室，约14000元/㎡。 泰林·黄河馨苑二期为住宅：70年产权的项目，项目落位主城区，配套齐全，户型选择多样，适合预算充裕的购房人群作为刚需房以或改善房型。 价格描述：15500元/㎡ 板块新房均价：15000元/㎡ 板块二手房均价：12232元/㎡ 金融府 华润置地二十四城 对比周边新房：项目位于主城城关区的雁滩板块，享主城配套，临近地铁站，周边多为二手房，新房较少，目前有金融府、华润置地二十四城等项目，均价15000元/㎡，与该项目均价相差不大，比较适合预算充足的购房群体。 对比周边二手房：周边二手房大多以老旧小区为主，已目前的挂牌量及关注度来看，仍是处于客少房多，供大于求的状态。伊真东城丽珠为该板块二手房价最高的项目，均价约15085元/㎡，与华润二十四城房价基本持平，但伊真东城丽珠于2008年交房，房龄距今已有13年，且为本地开发商开发建设，在物业和建筑品质各方面与华润二十四城有不少差距。 泰林·黄河馨苑二期房价并不算非常有优势，但从整个版块房价呈现的势头来看，该区域仍在持续看涨，再加之周边已有商业地产等相关配套的陆续建成，预计会成为主城内较为热门的区域之一。
乐居买房 2024年01月01日 05:47:04
榆中县城乡居壹号苑目前主要在售145㎡四居室，约5400元/㎡起。 甘肃城乡居房地产开发有限公司拟开发建设的一期项目城乡居壹号苑”项目位于榆中县市民公园东侧，东临经十路，西至经9-1路，北临纬六东路，南至纬九路，规划总建设用地62316.86平方米（约93亩），二期三期均已拿地，总占地276亩。在构建榆中生态生态创新城的前期下，项目作为榆中县市民公园周边项目的重要组成部分，以城乡居的建设为主体，以建设精品住宅目标，定位为产业融合导向、景观协调发展的新模式。
乐居买房 2024年01月01日 05:46:08
宏远翡翠城位于永登县，目前主要在售88~127㎡二居室,三居室，约4600元/㎡。 宏远翡翠城为住宅：70年产权的项目，项目目前在售建面约88-127㎡的户型，总结较低，适合购房刚需人群。 在售均价：4500元/㎡ 板块新房均价：4750元/㎡ 板块内二手房均价：6157元/㎡ 对比周边新房：永登新房较少，板块内只有碧桂园永丰府和宏远翡翠城两个项目，从品牌力及自身配套来说，碧桂园永丰府更具优势，但是价格更高，宏远翡翠城价格更有价格优势。 对比周边二手房：项目周边二手房都是比较老旧的小区，自身配套也较为匮乏，在这样的情况下，还是建议选择购买新房。
乐居买房 2024年01月01日 05:46:07
明旺佳苑位于城关，目前主要在售60~100㎡一居室,三居室，约8600元/㎡。 明旺佳苑为住宅：70年产权的项目，项目户型均以小户型为主，且处于不限购区域，适合就地置业的刚需型客户群。 该项目所属九州，属于不限购区域，在售新楼盘较多，例如距项目约500米的甘肃中集一英里均价约8900元/㎡，傲润天顺祥均价约8300元/㎡。相比之下，明旺佳苑体量较小，但可选择户型较多，享受同等区位配套，价格与区域均价基本持平，同样具有竞争力。 对比周边二手房，该区域二手房以项目旁边的九洲城一期为例，九洲城一期最早于2007年开盘，当时开盘起价约3000元/㎡，2021年11月挂牌均价约9400元/㎡，由于九州的逐渐发展，九洲城一期房价涨幅相对较大。明旺佳苑作为一个新项目，拥有更齐全的配套及更好的居住环境，但价格更低，相比二手房具有较大优势。 当城市版图发生改变，交通路网起到了至关重要的作用。据规可知划，九州除了T450号、中通道等道路的规划之外，在庙儿岔还规划修建新兰州北站，将进一步助力九州发展。随着北环路的顺利通车，区域通行能力得到加强，不仅贯通九州东西两端，而且穿越九安隧道，数分钟就可抵达安宁。九州大道、北环路九州段商业街目前也已逐渐发展成熟，九州也迎来了全新机遇。
乐居买房 2024年01月01日 05:46:07
盛世和平居主推户型为87~134㎡三居室,二居室，约5800元/㎡起，该楼盘均价低于榆中县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。 盛世和平居位于榆中县，具体地址为和平金川大道159号柳沟河高速路口向南500米，容积率为3.1，绿化率为30 %，盛世和平居位于和平金川大道159号柳沟河高速路口向南500米,生态宜居 低密社区
乐居买房 2024年01月01日 05:46:06
龙湖·天璞主推户型为98~138㎡四居室,三居室，约12000元/㎡起， 板块新房均价：13095元/㎡ 板块二手房均价：10185元/㎡ 对比周边新房：陈官营目前有8个新盘在售，龙湖光年、万科水晶城等，均价在13095元/㎡左右，但从均价上看，该项目优势并不算太大；从交通方面来看，龙湖和万科的项目都会均距离陈官营地铁站较近，但龙湖的项目为毛坯交付，万科星光都会为带装修交付，在不考虑差价的情况下，购房者可根据自己的购房需求去选择。 对比周边二手房：陈官营目前为新兴开发区域，周边的二手房较少，所以该区域内二手房参考意义不大。 价格潜力：自兰州轨道交通一号线开通之后，从兰州东到兰州西花费在路上的时间大大减少，对陈官营区域价值也进一步提升。 龙湖·天璞位于西固，具体地址为兰州市西固区慈爱街靠近兰州市儿童福利院斜对面，容积率为3，绿化率为30 %，项目主推建面约98-128㎡的高层房源及建面约138㎡洋房房源，预计2024年12月交房。
乐居买房 2024年01月01日 05:46:06
盛世瑞景院位于榆中县，目前主要在售97~142㎡三居室,二居室，约5300元/㎡。 盛世瑞景院为住宅：70年产权的项目，项目均价较低，且处于不限购区域，适合在附近工作的刚需及改善型客户群。 目前榆中县内在售新房楼盘较多，例如距项目约1公里的永生紫御华府目前均价约5200元/㎡，康太阳光家园均价约5180元/㎡，盛世瑞景院自带商业和幼儿园，配套齐全，均价约5100元/㎡，与该片区的平均价基本持平甚至略低，对比周边楼盘具有更高的竞争力。 对比周边二手房，该区域二手房多为周边老旧小区，盛世瑞景院作为新开发楼盘，比二手房价格略高，但居住环境更好，配套更齐全，相比二手房具有较大优势。 在兰州“一心两翼”的大规划下，不仅改变了榆中城市架构，而且驱动着城市未来发展机遇。如此密集的大动作同时赋予榆中持续旺盛的生命力，牵引着城市未来的发展方向。榆中一系列的大动作，必将快速推进城乡一体化发展、基础设施更加完善、公共服务水平提升、居民得到更多实惠，相关补贴、奖励、补偿、救济、医保、养老等民生待遇，也会有相应的变化，会享受与市区居民同样的待遇。如今，在区域利好集中爆发的时候，显然也是榆中投资置业的最佳时机。
乐居买房 2024年01月01日 05:46:05
万盛新天地位于榆中县，目前主要在售88~122㎡三居室,二居室，约6900元/㎡。 万盛新天地为住宅：70年产权的项目，项目均价较低，且处于不限购区域，适合就地置业刚需及改善型客户群。 该区域内在售新房楼盘较多，例如盛世和平居均价约6400元/㎡，嘉禾名都均价6300元/㎡，万盛新天地自带商业和幼儿园，配套齐全，均价约6800元/㎡，与该片区的平均价基本持平，与周边楼盘具有同样的竞争力。 对比周边二手房，该区域二手房以距项目最近的锦绣华庭举例，锦绣华庭最早于2011年开盘，2014年竣工，开盘时均价约5000元/㎡，2021年11月挂牌均价约6173元/㎡，从时间跨度来看，该项目房价虽有涨幅但涨幅不高。万盛新天地作为新开发楼盘，比二手房基价格略高，但居住环境更好，配套更齐全但价格，相比二手房具有较大优势。 为拓展兰州的发展空间，兰州跳出河谷地区，向秦王川、南北两山、榆中、皋兰等地拓展。榆中是“东拓”的主要方向，其中和平西联城关区，东进榆中，是兰州“扩容”的必经之地。楼盘所处的和平片区近两年正在大力建设，片区面貌更新较快，处于高速发展阶段，整体而言，和平片区的区域价值日益显著。
乐居买房 2024年01月01日 05:46:05
兴隆和畅苑位于榆中县，目前主要在售94.15~131㎡三居室,二居室，约6960元/㎡。 兴隆和畅苑为住宅：70年产权的项目，项目主推两房到三房户型，总价约61万起，适宜刚需型和改善型客户群。 在售均价：5600元/㎡ 板块新房均价：6800元/㎡ 对比周边新房：板块内均为在售新开发楼盘，例如树人莱雅居均价6800元/㎡，万科时代之光均价约7200元/㎡，附近几个项目只有万科为带装修交付，绿城春风燕语均价约7800元/㎡，项目内配套齐全； 相比之下该兴隆和畅苑更具有价格优势，更适合购房刚需人群，但是内部配套欠缺，购房者可根据自身条件进行选择。 对比周边二手房：板块内均为新开发楼盘，二手房源较少，所以该区域二手房价格并没有参考意义。
乐居买房 2024年01月01日 05:46:04
新区万科城主推户型为90~128㎡三居室，约5600元/㎡， 新区目前均以新房为主，例如距项目较近的金城新天地均价约5800元/㎡、海亮·公园学府均价约5900元/㎡，相比之下，万科城体量更大，品牌力更强，均价约5600元/㎡，还是具有较大的优势。 对比周边二手房，新区目前二手房多为交付较早的新房，房源较少，二手房均价与新房均价基本持平，这样的条件下，购房者购房意愿会比较倾向于新房。 兰州新区目前基础配套基本完成，教育、医疗、商业逐步改善，绿化、亮化的建设也正在进行之中，被定位为国家重要产业基地、重要经济增长极、西部重要开放口岸等重要角色的兰州新区，区域潜力不言而喻。 新区万科城位于永登县，具体地址为兰州新区珠江大道与梧桐山路交汇处，容积率为2.9，绿化率为35 %，项目位于兰州新区，目前在售三室户型。
乐居买房 2024年01月01日 05:45:08
西站·真彩仁恒在售四居室,二居室，户型面积为97.38~193.38㎡，约14000元/㎡起。 西站·真彩仁恒位于七里河，隶属于西站， 距离项目2公里范围内有大型商场兰州中心和西太华，还有中天健，永辉超市等，满足住户日常逛街购物等需求。 距离项目直线3公里范围内医疗资源丰富，有兰州市第一人民医院、兰石医院、甘肃省中医院、甘肃省妇幼保健医院等，方便周边居民看病就医。 项目在售建面约65-193㎡的户型房源，周边学校较多，适合刚需购房人群以及有教育需求的购房者。
乐居买房 2024年01月01日 05:45:06
碧桂园永丰府位于永登县，目前主要在售90~190㎡二居室,三居室,四居室，约5300元/㎡。 碧桂园永丰府为住宅：70年产权的项目，项目目前在售建面约89-203㎡的户型，适合刚需以及想要改善目前居住状况的购房者。 在售均价：5000元/㎡ 板块新房均价：4750元/㎡ 板块内二手房均价：6157元/㎡ 对比周边新房：永登新房较少，碧桂园永丰府从品牌力及自身配套来说，更具优势。 对比周边二手房：项目周边二手房都是比较老旧的小区，自身配套也较为匮乏，在这样的情况下，还是建议选择购买新房。
乐居买房 2024年01月01日 05:45:03
